شورای پنجم برای احیای بافت های فرسوده اهتمام ویژه ای دارد

 یکی دیگر از عمده معضلات کلانشهر کرج، وجود بیش از ۱۴۰۰ هکتار  بافت فرسوده است که متاسفانه در دوره‌های گذشته، علیرغم وعده‌های فراوان و طرح‌های بی ثمر هرگز به سامان مطلوبی نرسیده است هفته نامه تریبون شهر، در شماره پیشین گفتگوی ویژه ای با دکتر احد رسولی رئیس کمیسیون معماری، شهرسازی و بافت‌های فرسوده شورای

کد خبر : 2412
تاریخ انتشار : سه شنبه ۱۰ اردیبهشت ۱۳۹۸ - ۲۳:۱۱

 یکی دیگر از عمده معضلات کلانشهر کرج، وجود بیش از ۱۴۰۰ هکتار  بافت فرسوده است که متاسفانه در دوره‌های گذشته، علیرغم وعده‌های فراوان و طرح‌های بی ثمر هرگز به سامان مطلوبی نرسیده است

هفته نامه تریبون شهر، در شماره پیشین گفتگوی ویژه ای با دکتر احد رسولی رئیس کمیسیون معماری، شهرسازی و بافت‌های فرسوده شورای شهر کرج انجام داد که در بخش اول آن به بررسی موضوعات مختلف پروژه قطار شهری پرداخته شد. اما یکی دیگر از عمده معضلات کلانشهر کرج، وجود بیش از ۱۴۰۰ هکتار  بافت فرسوده است که متاسفانه در دوره‌های گذشته، علیرغم وعده‌های فراوان و طرح‌های بی ثمر هرگز به سامان مطلوبی نرسیده و پیوسته به لحاظ مشکلات متعددی از قبیل تملک ، تامین اعتبار و به ویژه نبود اراده و اهتمامی مصمم از سوی متولیان امر تحقق نیافته و به تبع آن طرح و برنامه مدونی نیز برای بازسازی، بهسازی و احیای اصولی بافت های فرسوده از سوی مدیریت شهری ارائه نشده است. اینک در بخش دوم این گفتگو پای صحبت های رئیس کمیسیون معماری، شهرسازی و بافت های فرسوده شورای شهر کرج که اهتمام ویژه ای را برای پیشبرد این مقوله مغفول مانده دارد نشسته ایم تا ضمن بررسی دلایل به تعویق افتادن اقدامات مؤثر مدیریت شهری در این حوزه، از مجموعه اقدامات شورای پنجم برای احیا و مرمت بافت های فرسوده کرج که در پی وقایع سیل اخیر در چندین استان، زنگ هشدار خطرات احتمالی و وقوع حوادث بزرگتر  را در گرج به صدا درآورده است، مطلع شویم. 

 تعریف شما از بافت‌های فرسوده چیست؟

بافت‌های فرسوده شهری بر مبنای شاخص­های سه­گانه فرسودگی یعنی ناپایداری که معرف فقدان سیستم سازه­ای مناسب و غیرمقاوم بودن ابنیه در مقابل زلزله بوده به طوری که حداقل ۵۰ درصد بناهای موجود در بلوک به دلیل عدم رعایت موازین فنی غیرمقاوم است، ریزدانگی که معرف فشردگی بافت و کثرت پلاک­های کوچک با مساحت اندک بوده به طوری که ۵۰ درصد قطعات موجود در بلوک زیر ۲۰۰ مترمربع باشند و نفوذناپذیری که معرف عدم دسترسی­های مناسب و قلت معابر با عرض کافی برای حرکت سواره است به طوری که حداقل ۵۰ درصد عرض معابر بلوک عرضی کمتر از ۶ متر دارد، شناسایی و به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران رسیده­اند. بافت­های فرسوده، علاوه بر شاخص‌های سه‌گانه تعریف شده دارای نمودهای کالبدی، جمعیتی، اجتماعی، اقتصادی و زیرساختی از جمله تراکم بالای جمعیتی، کمبود و یا فقدان کامل برخی و در بسیاری موارد کلیه­ی خدمات و زیرساخت‌ها نیز می‌باشند. اما در حقیقت این شاخص‌ها حاصل عوامل ریشه­دارتری هستند که می‌توان آنها را تحت عنوان «فقر و یا فقر مطلق اقتصادی» بیان نمود. به عبارت دیگر، فقر کالبدی (فرسودگی) معلول عوامل و ریشه‌های عمیق‌تری است و می­بایست دلایل پیدایش، تداوم، تسری و گسترش آنها را در این عـوامل ریشه­دار جستجو و به‌ عنوان اهداف اقدام و تغییر آن عــوامل، برنامه­های احیاء، بهسازی، نوسازی و بازسازی را به اشکال اساسی­تری آغاز کرد.

جغرافیای بافت‌های فرسوده کرج اساساً در کدام مناطق و محلات قرار دارند؟ لطفا به تفکیک وضعیت بافت‌های فرسوده را به لحاظ نیاز به مرمت، بازسازی و بهسازی تشریح نمائید.

بافت­های فرسوده در شهر کرج، به شرحی که میرود، در محلات مختلف شهر کرج واقع شده­اند:

  • در منطقه ۱ شهرداری به مساحت ۸۱.۲ هکتار در کرج کهن (۱۶.۱هکتار) و اسلام آباد به مساحت ۶۳.۹ هکتار و ۱.۱ هکتار پراکنده در منطقه
  • در منطقه ۲ شهرداری به مساحت ۱۰۵.۶ هکتار در کرج کهن (۵.۷ هکتار)، نوروز آباد و شهرک شیخ سعیدی (۱۱.۱ هکتار)، ترک­آباد قلمستان و آسیاب برجی(۸۵.۴ هکتار) و ۳.۳ هکتار پراکنده در منطقه
  • در منطقه ۴ شهرداری به مساحت ۱۰۵.۲ هکتار در غرب مهرشهر (۱۰۵.۲ هکتار)
  • در منطقه ۵ شهرداری به مساحت ۱۱۵.۱ هکتار در حصارک پایین و شهرک گلها (۹۷.۱ هکتار)، حیدرآباد و کرج نو (۱۵.۱ هکتار) و ۲.۹ هکتار پراکنده در منطقه
  • در منطقه ۶ شهرداری به مساحت ۱۰۰.۳ هکتار در حصارک بالا (۶۶.۸ هکتار)، حصارک پایین و شهرک گلها (۳.۷ هکتار)، حیدرآباد و کرج نو(۱۸.۵ هکتار)، صوفی آباد و هرجرد (۸.۴ هکتار) و ۳ هکتار پراکنده در منطقه
  • در منطقه ۷ شهرداری به مساحت ۳۸.۴ هکتار در حیدرآباد و کرج نو(۱۳.۸ هکتار)، امامیه (۲۲ هکتار)، صوفی آباد و هرجرد (۲.۶ هکتار)
  • در منطقه ۸ شهرداری به مساحت ۱۸.۸ هکتار در جوادآباد و حاجی آباد (۸.۴ هکتار)، حسن آباد(۹.۴ هکتار) و ۰.۹ هکتار پراکنده در منطقه
  • در منطقه ۹ شهرداری به مساحت ۲۵.۹ هکتار در کرج کهن (۲۴.۵ هکتار) و ۱.۴ هکتار پراکنده در منطقه
  • در منطقه ۱۱ شهرداری به مساحت ۸۲.۳ هکتار در کرج کهن (۲.۸ هکتار)، کلاک (۳۵.۷ هکتار)، حصار (۲۷.۱ هکتار) و ۱۶.۵ هکتار پراکنده در منطقه و ۰.۳ هکتار خارج از محدوده قانونی منطقه
  • در منطقه ۱۲ شهرداری به مساحت ۵۵.۸ هکتار در غرب مهرشهر (۵۵.۱ هکتار)، ۰.۲ هکتار پراکنده در منطقه و ۰.۵۷ هکتار خارج از محدوده قانونی منطقه

مساحت بافت فرسوده شهر کرج بدون در‌نظر‌گرفتن مناطق ۳ و ۱۰ (مجموع مساحت بافت فرسوده دو منطقه؛ ۵۶.۴ هکتار) که به شهرداری فردیس پیوسته­اند، ۷۲۸.۶ هکتار می­باشد.

اطلاعات مربوط به سکونت­گاه­های خودرو، بافت­های میانی و نیز بافت های فرسوده­ی تاریخی که جزو محدوده­های بازآفرینی فضاهای شهری می باشند با تصویب راه­اندازی سازمان بازآفرینی فضاهای شهری بر اساس مطالعاتی که انجام خواهد شد اعلام خواهد گردید.

۹- تاکنون چه فعالیت‌های مثمرثمری جهت احیای بافت‌های فرسوده کرج صورت گرفته است؟

اقدامات بعمل آمده از سوی سازمان عمران و بازآفرینی شهری به شرح ذیل می­باشد:

  • اطلاع­رسانی عمومی در خصوص معرفی بسته­های تشویقی از طریق تهیه و انتشار بروشور و نصب بنرهای تبلیغاتی در سطح مناطق ۱۰گانه شهرداری
  • دعوت از توسعه­گران فعال بخش خصوصی در حوزه مسکن با حضور اعضای شورای اسلامی شهر، شهردار و سایر مسئولین با موضوع جلب مشارکت و تشویق توسعه­گران به منظور مداخله در بافتهای فرسوده شهری
  • راه­اندازی دفاتر خدمات نوسازی بافت­های فرسوده در مناطق ۱۰گانه شهرداری
  • تعریف پروژه­های پیشگام در پهنه­های شرقی و غربی شهر کرج توسط مهندسان مشاور و عقد توافقنامه شماره ۱۵۱۳۵۱/۱۱۰ مورخه ۱۱/۱۱/۹۶ با تعدادی از توســعه­گران فعال در خصـوص تجمیع نوسازی املاک واقع در پهنه­های فرسوده شهر کرج
  • اقدامات اجرایی تملکی املاک ریزشی منطقه اسلام­آباد
  • تهیه سند چشم­انداز سازمان عمران و بازآفرینی فضاهای شهری شامل برنامه بلندمدت، کوتاه­مدت و میان­مدت در حوزه بافت فرسوده شهر کرج با همکاری موسسه توسعه و تحقیقات اقتصادی دانشگاه تهران
  • انعقاد تفاهم­نامه دوجانبه جهت واگذاری قیر رایگان از اداره کل راه و شهرسازی استان البرز به کارخانه آسفالت سازمان به منظور مصرف در معابر فاقد آسفالت محلات هدف بازآفرینی شهر کرج
  • تهیه شرح خدمات دفاتر نوسازی تسهیل­گری به منظور راه­اندازی ۵ دفتر محله­ای مطابق با بودجه مصوب عمرانی سال ۹۷
  • گردآوری و تدوین مجموعه­ی قوانین، آئین­نامه­ها و مصوبات مرتبط با بافت فرسوده
  • پیگیری و تحویل دو قطعه زمین در محله اسلام­آباد به منظور اجرای پروژه پایلوت محرک توسعه
  • پروژه­های انجام شده در محدوه­های بافت فرسوده شهری کرج به شرح ذیل است؛
  • تدوین برنامه بلند مدت، کوتاه مدت و میان مدت سازمان عمران و بازآفرینی فضاهای شهری و کل محدوده بافت فرسوده شهر کرج با سرفصل‌های پروژه‌ای:
  • ویژگی‌های شهر کرج و بافت فرسوده و جایگاه سازمان
  • تهیه چشم­انداز بلند مدت سازمان
  • تدوین برنامه بلند مدت (۱۰ساله) و میان مدت سازمان
  • تدوین برنامه کوتاه مدت(یکساله) سازمان
  • شناسایی و توان­سنجی موردی محدوده­های بافت فرسوده مصوب شهر کرج که پیشرفت فیزیکی ۱۰۰ درصدی داشته است.
  • معرفی پروژه­های محرک توسعه در پهنه­های شرقی و غربی به منظور احداث مجتمع­های مسکونی که طی آن اقدامات ذیل با ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی انجام شده است:
  • انجام مطالعات میدانی و برداشت اطلاعات پلاک به پلاک واحدهای فرسوده در پهنه­های امکان­سنجی شده توسط شرکت مهندسان مشاور
  • دعوت از توسعه­گران فعال در بخش خصوصی صنعت مسکن به منظور ترغیب و جلب مشارکت ایشان در بازآفرینی فضاهای شهری کرج
  • انعقاد تفاهم­نامه با توسعه­گران
  • ابلاغ الزامات احداث بنا به نماینده توسعه­گران
  • تهیه نقشه­های اجرایی معماری توسط توسعه­گر
  • پروژه تملک املاک ریزشی منطقه اسلام آباد که طی آن بازدید میدانی از پلاک‌های ثبتی ارسالی از اداره کل املاک و مستغلات شهرداری کرج و ارجاع به کارشناسان مورد وثوق شهرداری کرج به منظور قیمت­گذاری املاک مد نظر که در مرحله تنظیم قرارداد (مبایعه­نامه با متصرفین) قرار دارد.
  • در بودجه سال ۹۸ شهر کرج، چه مصوباتی جهت احیای بافت‌های فرسوده و چه میزان اعتبار برای این بخش تخصیص یافته است؟

برای اولین بار در بودجه­ی مصوب مبلغی افزون بر ۵۰ میلیارد تومان برای تملک، پروژه های راه­اندازی دفاتر خدمات نوسازی،به کارگیری مشاور، طراحی، بهسازی و نوسازی محیطی محلات، خدمات مهندسی و تهیه طرح های موضوعی و موضعی در محدوده های ناکارآمد، پروژه های طراحی الگو ئر قالب مجتمع های مسکونی در مناطق بافت فرسوده و سکونتگاه های خودرو، طراحی و احداث پارک­های اسمی مانند اختر آباد و پارک های محله ای، تهیه­ی طرح مطالعاتی بازگشایی، بازطراحی و بازآفرینی، تهیه طرح مطالعاتی پروژه‌های پیشگام در محدوده‌های بافت فرسوده، طرح بازآفرینی حوزه مسکونی تپه مرادآب، بازنده سازی کوچه های خلج آباد، بازآفرینی اخترآباد، حصارک بالا، کلاک پایین در بافت­های فرسوده شهر کرج پیش­بینی شده است.

شورای پنجم کرج از آغاز تا امروز در زمینه بافت‌های فرسوده چه اقداماتی را انجام داده است؟

اقدامات انجام شده در بافت‌های فرسوده شهرکرج طی یک سال اخیر به شرح ذیل می­باشد؛

در منطقه یک اقدامات مربوط به تملک املاک ریزشی در منطقه اسلام آباد، در منطقه ۲ (محله مصباح و قلمستان)، منطقه ۵ (حصارک پایین) و منطقه ۶ (حصارک بالا) انجام مطالعات میدانی و برداشت پلاک واحدهای فرسوده بلوک‌های تعریف شده

عقد توافق­نامه با توسعه گران فعال به منظور تجمیع و بازآفرینی در مناطق ده­گانه شهرداری کرج، در مناطق ۱۰ گانه تهیه آلبوم ۱:۲۰۰۰ نقشه تطبیقی طرح تفصیلی و بافت فرسوده مصوب و راه­اندازی دفاتر خدمات نوسازی محله­ای

همچنین قراردادهای در دست اقدام به شرح ذیل می­باشد:

با عنایت به تخصیص مبلغ‌۳۰۰ میلیارد ریال جهت هزینه­های مربوط به بافت­های فرسوده شهری در بودجه مصوب سال ۹۷، موافقت­نامه­های اجرای طرح­های اولویت­دار مذکور پس از تکمیل به شرح جدول ذیل در مرحله انتخاب مشاور واجد صلاحیت قرار دارد.

  • پروژه راه­اندازی دفاتر تسهیل­گری در بافت فرسوده (۵ دفتر)
  • پروژه مطالعه معبر میربزرگی حصارک بالا
  • پروژه مطالعه بازآفرینی مناطق کهن مصباح، قلمستان، آسیاب برجی، حسین آباد مهرشهر و آق تپه
  • تهیه طرح­های مربوط در کلیه مناطق بافت فرسوده
  • تهیه طرح در سهرابیه و خط ۴ حصار

۱۲- آیا تسهیلاتی برای توانمندسازی مالی مالکان واحدهای فرسوده، سازندگان و سرمایه‌گذاران در بافت‌های فرسوده به جهت بازسازی و احیا در نظر گرفته شده است؟

تسهیلات نوسازی برای هر واحد احداثی در بافت فرسوده شهری؛ بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار بالغ بر ۵۰۰ میلیون ریال می­باشد. متقضیان دریافت تسهیلات بافت فرسوده با مراجعه به سامانه گواهینامه صلاحیت اشخاص حقیقی و حقوقی وابسته به شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نسبت به ثبت نام اینترنتی اقدام نموده و این شرکت از تائید اظهارات متقاضیان، با راهنمایی ایشان به اداره کل راه و شهرسازی مراکز استانها، نامبردگان را به بانکهای عامل معرفی می­نمایند. ضمنا مبلغ ۲۰۰ میلیون ریال تسهیلات کمک ودیعه اسکان موقت در بافت فرسوده پیش­بینی گردیده است.

۱۳- شهروندان و ساکنین بافت‌های فرسوده، چگونه می‌توانند یاری‌گر مدیریت شهری در احیای این بافت‌ها باشند؟

حل مشکلات احیای بافتهای فرسوده شهری، با مدیریت شهری و ۳ شاخص اعتماد، انسجام و مشارکت مردم رابطه مستقیم دارد. بهره­گیری از قابلیت­های مدیریتی سازمان­ها و نهادهای متولی نوسازی، بهسازی و بازسازی بافت­های فرسوده و بخش خصوصی و شهروندان در چارچوب مشارکت­های محلـی از موثرترین راهبردهایی است که مـدیریت شهری را در تحقق سیاست های اجرایی مساعدت می­کند.

شاخص­های مذکور می­تواند در تسهیل و تسریع امر نوسازی موثر باشد و دلالت بر توافق جمعی میان اعضای یک جامعه دارد که حاصل پذیرش و درونی کردن نظام ارزشی و هنجاری یک جامعه و وجود تعلق جمعی است.

لذا در وهله نخست باید در جهت اجرایی کردن شاخص­های صدرالذکر گام برداشت و با ایجاد انگیزه مشارکت، برنامه­های تشویقی، ترغیبی و حمایتی و رفع مشکلات و درخواست­های مردم، زمینه را برای جلب اعتماد شهروندان مهیا کرد.

نوسازی بافت‌های فرسوده به‌طور جدی در دستور کار مدیریت شهری قرار گرفته است. لکن این مسئله نمی‌تواند فقط با مشارکت دولت و شهرداری باشد بلکه نیازمند عزم ملی و مشارکت آحاد است. به همین منظور طرح دفاتر خدمات نوسازی محلات این طرح به استناد ماده ۴۲ فصل هشتم آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن قانونی شده و به بخش غیردولتی اجازه داده که نسبت به تشکیل این دفاتر تحت نظارت شهرداری و برابر با ساز وکاری که دولت تعیین کرده عمل و با مشارکت تمامی آحاد مردم نسبت به نوسازی بافت عمل نمایند.

دفاتر تسهیل گری خدمات بافت فرسوده و نوسازی در چند نقطه شهر کرج و با چه هدفی ایجاد شده و چه وظایفی را بر عهده داشته و تاکنون به چه میزان از پیشرفت دست یافته اند؟

دفاتر تسهیل­گری خدمات بافت فرسوده و نوسازی در ۱۰ نقطه از شهر کرج (در هر منطقه یک دفتر) و با هدف افزایش مشارکت مردمی در نوسازی و سرعت بخشیدن به احیای بافتهای فرسوده شهری ایجاد شده که تاکنون ۳۶ جواز ساختمانی صادر شده و اقداماتی نظیر برگزاری جلسه با اهالی محله معتمدین محلات بافت فرسوده به همراه شهرداران مناطق، ارائه فرم‌های راهنمایی مربوط به ساکنین محلات، پخش کردن تراکت به منظور آگاهی مردم از استقرار این دفاتر و نحوه عملکردشان، نصب بنرهای متعدد در خصوص بسته­های تشویقی بافت فرسوده و بازدید از محلات و مذاکره با ساکنین انجام گرفته است.

شرح خدمات دفاتر نوسازی به تفکیک اقدام در هر حوزه به شرح ذیل می­باشد:

الف) حوزه تسهیل­گری

  • ایجاد ارتباط با مردم و نمایندگان آنها و تشکل­های محلی به منظور استفاد بهینه از توانایی ساکنان محله
  • ارتقای سطح آگاهی ساکنان از تسهیلات، امتیازات و بخشودگی­های قابل دریافت از طریق اطلاع­رسانی، آموزش و ترویج در زمینه­های مربوطه
  • فراهم آوردن زمینه و بستر مشارکت در بین مالکان، ساکنان و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از توسعه­گران و مجریان
  • تدوین برنامه اجرایی پروژه­های پیشنهادی
  • تهیه و تکمیل بانک اطلاعاتی پلاک­های محدوده پروژه­ها

ب) کارگزاری

  • کارگزاری امور مربوطه به دستگاه‌های اجرایی ذیربط در قالب تسهیل کلیه امور تفویضی و ارجاعی از سوی دستگاه های مذکور از قبیل انجام مراحل صدور پروانه ساختمانی، پایان کار، امور ثبتی، برقراری انشعابات جدید و نظایر آن
  • پیگیری ارائه خدمات فنی و مهندسی مورد نیاز در راستای اجرای پروژه­های نوسازی و بهسازی به مالکان، ساکنان و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی در محدوده از طریق مراجع ذیصلاح
  • شناسایی و تحلیل سرمایه­گذاران بالقوه

ج) مدیریت

  • مدیریت جلب و جذب انواع سرمایه­های خرد و کلان
  • مدیریت اجرای طرحها و برنامه­های عملیاتی، ارتقاء و گسترش زیرساختها و بهبود خدمات شهری در محدوده با استفاده از توان بخش خصوصی

 چه ارگان‌هایی در خصوص احیای بافت‌های فرسوده، می‌توانند یاری‌گر شورا و شهرداری کرج باشند؟

به استناد مفاد قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری (مصوب ۱۲/۱۰/۸۹) مجلس شورای اسلامی، مجریان طرح‌های احیا، بهسازی و نوسازی اداره کل راه و شهرسازی و شهرداری می­باشند که می­توانند قسمتی از اختیارات خود را به شرکت­ها و یا سازمان‌های وابسته به خود و یا اشخاص حقیقی و حقوقی غیردولتی صاحب صلاحیت فنی، مالی و اجرایی واگذار نمایند. تعیین صلاحیت اشخاص حقیقی و حقوقی بر عهده وزارت راه و شهرسازی(شرکت عمران و بهسازی شهری ایران) است.

همچنین تشکیلات متولی نوسازی بافتهای فرسوده کرج (کمیته نوسازی بافت) متشکل از نمایندگان مدیریت شهرسازی و معماری راه و شهرسازی استان البرز، دفترفنی استانداری، شهرداری کرج، اداره عمران و بهسازی شهری استان البرز و مشاور بافت فرسوده است.

کمیته نوسازی بافت نسبت به موارد زیر تصمیم­گیری می­نماید:

  1. تدوین و بازنگری بسته­های تشویقی نوسازی بافت و بسترسازی برای ارائه مشوق­ها و تسهیلات نوسازی
  2. راهبری و کنترل پروژه­های پیشگام و محرک توسعه و پروژه­های ارزش افزای بافت
  3. راهبری تاسیس دفاتر خدمات نوسازی محلات فرسوده برای تسهیل امور نوسازی مشارکتی و مردمی
  4. بسترسازی نوسازی بافت از طریق افزایش آگاهی عمومی و اقدامات تبلیغی-ترویجی در سطح محلات
  5. نهادسازی نوسازی بافت از طریق کمک به تشکیل کمیته­های نوسازی محلات، سمن­ها، مجریان حقیقی و حقوقی، فراخوان سازندگان و سرمایه­گذاران و … در سطح محلات فرسوده
  6. جلب و مدیریت منابع و تسهیلات تخصیصی شهرداری و سایر نهادهای خدماتی نقش آفرین در نوسازی بافت
  7. برنامه­ریزی برای درج اعتبارات زیرساختهای محلات فرسوده در بودجه سالانه دستگاههای اجرایی و شهرداری
  8. بررسی طرحهای تجمیعی بزگ مقیاس، کیفیت معماری، جانمایی بلوک­ها و سیما و منظر نوسازی­ها

دبیرخانه کمیته نوسازی بافت در شهرداری کرج استقرار می­یابد و تدوین دستورالعمل و شیوه­نامه اجرایی و برنامه برگزاری جلسات و ریز فعالیتهای کمیته با هماهنگی دبیرخانه صورت خواهد گرفت.

لازم به ذکر است طی مصوبه جلسه مورخ ۳۰/۰۲/۹۷ هیئت محترم وزیران در خصوص ” آئین­نامه اجرایی برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار” که طی نامه شماره ۲۹۹۰۶/ت۵۴۹۶۳- مورخ ۱۰/۰۳/۹۷ معاون اول محترم رئیس جمهور ابلاغ گردیده تا در جهت تهیه برنامه عملیاتی متناظر و تدبیرهای محلی توسط ستادهای بازآفرینی شهرستانی(ریاست فرماندار محترم شهرستان کرج) و استانی(ریاست استاندار محترم استان البرز) تشکیل و مجدانه پیگیری­های لازم به عمل آید.

دبیرخانه ستاد شهرستانی بازآفرینی پایدار شهری در شهرداری و با ساختار سازمانی معین تشکیل می­شود.

 به نظر شما، بخش خصوصی چه نقشی را در احیای بافت های فرسوده می تواند ایفا نموده و آیا در این راستا تاکنون اقدامی صورت پذیرفته است؟

در نوسازی بافت فرسوده نیازمند همت جمعی بازیگران این حوزه؛ یعنی مردم، مدیریت شهری، دولت، سرمایه­گذاران و کارشناسان می­باشد تا بازآفرینی شهر بدون نقص رقم بخورد. واگذاری مسئولیت نوسازی به بخش خصوصی در قالب تشکیل شرکت‌های مجری نوسازی معتبر و صلاحیت­دار و بحث شراکت عمومی- خصوصی به دلیل وجود سرمایه، اعتماد و نظارت در ساختار کاری خود، توان مالی و فنی و همچنین وجود نظارت دولتی می­تواند گام محکمی را در راستای نوسازی بافتهای فرسوده شهری بردارد. یکی از اقدامات اساسی شورای پنجم در راستای مشارکت بخش خصوصی برای نوسازی بافت فرسوده، مصوبه نوسازی بافت فرسوده تپه مرادآب به شماره ۳۳۴۶/۹۷/۵/۳/۵ مورخ ۰۱/۱۲/۹۷ است.

سوتیتر های پیشنهادی:

تسهیلات نوسازی برای هر واحد احداثی در بافت فرسوده شهری؛ بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار بالغ بر ۵۰۰ میلیون ریال می­باشد.

حل مشکلات احیای بافتهای فرسوده شهری، با مدیریت شهری و ۳ شاخص اعتماد، انسجام و مشارکت مردم رابطه مستقیم دارد.

نوسازی بافت‌های فرسوده به‌طور جدی در دستور کار مدیریت شهری قرار گرفته است. لکن این مسئله نمی‌تواند فقط با مشارکت دولت و شهرداری باشد بلکه نیازمند عزم ملی و مشارکت آحاد است.

در نوسازی بافت فرسوده نیازمند همت جمعی بازیگران این حوزه؛ یعنی مردم، مدیریت شهری، دولت، سرمایه­گذاران و کارشناسان می­باشد تا بازآفرینی شهر بدون نقص رقم بخورد.

برچسب ها :

ناموجود